Informatie
Met welke kosten moet u rekening houden bij aankoop in Spanje?
Hou alvast rekening met volgende kostenbegroting bij aankoop van een nieuwbouw in Spanje:
- Bij nieuwbouw: geen splitsing grond/constructiewaarde.
- Totale kostenbegroting, ongeveer 13 tot 15 % (afhankelijk van de aankoopprijs).
- BTW: 10 % op het aankoopbedrag (dus géén 21 % BTW zoals bij ons, ongetwijfeld een belangrijk voordeel!).
- Zegelrecht: ca. 1-1,5 % (afhankelijk van gemeenschap).
- Ereloon notaris.
- Kosten landregister.
- Aanvragen NIE-nummer (dit is een identificatienummer voor buitenlanders in Spanje, dit heeft u nodig voor het kopen of verkopen van een woning, het ondertekenen van een hypothecaire lening en de vermelding in het eigendomsregister en bij notariaten).
- Ereloon advocaat: ca. 1 % (maar soms minimumprijs).
Belangrijk om ook nog te weten
Bij aankoop betaalt u eerst:
- Een reservering fee van meestal 6.000 euro.
- Bij ondertekening van het contract meestal 20 % + BTW min reservering.
- Drie maanden na het contract: 10 % + BTW.
- Nog eens drie maanden later: 10 % + BTW.
- Bij oplevering: 60 %.
- In België heeft u veel meer betalingsschijven en betaalt u in het begin veel meer. In Spanje kunt u dus langer sparen. Dit kan soms veranderen naargelang het project, maar meestal ligt het in de hierboven beschreven lijn.